Naukowiec o imieniu Ludwik poszukuje spokojnego miejsca do pracy. Decyduje się na wynajęcie pokoju w willi, w której mieszkają same kobiety, a każda z nich ma swą prywatną obsesję. Maria, która jest jednocześnie właścicielką willi, marzy o założeniu hodowli szynszyli skrzyżowanych ze szczurami. Jej siostrzenica o imieniu Małgorzata marzy o zabiciu swej cioci, Kazimiera żąda zaś przekształcenia willi w ośrodek gimnastyki rehabilitacyjnej dla niepełnosprawnych kobiet. Każda z nich stara się wciągnąć Ludwika w realizację swych planów.