Sarah (Elisabeth Shue) i jej córka Elissa (Jennifer Lawrence – laureatka Oscara® za pierwszoplanową rolę kobiecą w filmie Poradnik pozytywnego myślenia) odnajdują w małym, eleganckim miasteczku dom swoich marzeń. Po przeprowadzce do nowego miejsca zainteresowanie Ellisy wzbudza sąsiadujący z nimi dom na końcu ulicy. Sarah i Ellisa po woli odkrywają mroczą tajemnicę domu i miasteczka. Wiele lat temu młoda dziewczyna zamordowała w nim swoich rodziców. Sprawczyni nigdy nie została ujęta, a miejscowa legenda głosi, że od tamtej pory ukrywa się w okolicznym lesie. Wkrótce dochodzi do wstrząsających wydarzeń …