Kiedy Mac (Seth Rogen) i Kelly (Rose Byrne) odkrywają, że ich nowymi sąsiadami będą członkowie uniwersyteckiego bractwa – któremu przewodzi charyzmatyczny Tedd Sanders (Zac Efron) – postanawiają się z nimi dogadać i jak najlepiej wyjść z tej niezręcznej sytuacji.

Jednak kiedy studenckie imprezy stają się coraz głośniejsze, obie strony zaczynają bronić swojego terytorium. Nieugięty sabotaż sąsiadów oraz ciągła rywalizacja stawiają sprawy na ostrzu noża – albo brać studencka zostanie wykopana z domu, albo nowożeńcy stracą resztki zdrowia psychicznego. Rozpoczyna się więc niewyobrażalna sąsiedzka wojna.